Obtenga una tasacion oficial util para cualquier proposito que tenga en mente, nuestros profesionales le ayudaran a conocer el valor real de mercado de cualquien biejn inmueble
Vivienda aislada. Es una vivienda unifamiliar que es independiente y que no linda con otras viviendas. Generalmente tienen algo de terreno alrededor.
Pero a su vez, los clientes pueden aportar una tasación inmobiliaria siempre y cuando ésta sea certificada por un tasador homologado que cumpla con la norma.
El tipo de inmueble a valorar y las circunstancias que lo rodean también caracterizan la tasación y obligan a utilizar unos métodos u otros en cada caso; normalmente, se realizan varios cálculos y el valor final es el mayor o el menor según el caso. Los distintos tipos de métodos son de:
Este enfoque se basa en la teoría de que el valor es el valor presente del flujo de ingresos que la propiedad es capaz de producir cuando se desarrolla hasta su máximo y mejor uso.
Si el vendedor no baja el precio, la entidad financiera del comprador puede pedir que el comprador ponga más dinero en el pago inicial para compensar la diferencia a la hora de solicitar una hipoteca.
Tasaciones de inmuebles destinadas a establecer el valor real de un inmueble para una causa jurídica.
Los tasadores son profesionales autorizados y expertos que analizan el mercado inmobiliario y determinan el valor de mercado de una vivienda. Se mantienen como un tercero independiente para mantenerlos fuera de la influencia de agentes inmobiliarios, prestamistas y compradores.
five) Utilizar la tasación inmobiliaria como informe o prueba documental ante un juicio. El caso de los peritos tasadores
Es decir, han cambiado las reglas del juego, pero obviamente tienen que dejar alguna forma de reclamar. Lo que sucede es que estamos ante un mecanismo distinto al que teníamos", explica la experta de Euro-Funding, quien ha tenido conocimiento de "operaciones que se han caído el mismo día de la firma ante notario". "Lo ideal es reclamar y pedir su revisión antes de efectuar el pago del impuesto"
Tasaciones gratuitas: para ellas puedes recurrir a las herramientas de tasaciones inmobiliarias on line en los sitios Internet de las agencias, portales, and so on, que dispongan de este servicio.
Un informe de tasación es un documento que realiza un profesional, técnico o arquitecto en el cual emite una opinión de valor respecto al inmueble evaluado.
Tinsa es la mayor plataforma independiente de valoración y gestión digital de datos inmobiliarios en Europa y Tasaciones inmobiliarias Latinoamérica. Somos expertos en tasación de todo tipo de activos y en la generación de program y datos para que instituciones, empresas y profesionales realicen sus propias valoraciones de activos inmobiliarios.
Como comprador, preparar su casa para una tasación podría ayudarle a obtener un gran precio por su casa. Como vendedor, puede evitar que haga una mala inversión. Conocer los tipos de tasaciones inmobiliarias es parte de ser un comprador o vendedor informado. Esta es sólo una de las cosas en las que un agente inmobiliario profesional puede ayudar cuando se trata de una venta inmobiliaria.
Como desventajas, hay que tener presente que una vivienda de protección oficial debe destinarse a domicilio habitual del comprador y no puede venderse libremente hasta que no haya pasado un plazo marcado por la administración correspondiente, que suele situarse en torno a los 10 años de media.